07 同一社区内房屋面积不同的业主权利是否相同

2009/1/14 21:34:13作者：本站　摘自：　编辑：本站

    根据物权法的规定，业主享有区分建筑物所有权，即对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    一方面，就业主具有专有权的部位而言，业主的专有权利均有绝对对抗外部干扰的权利，权利行驶不区分面积差异。另一方面，就共有部位而言，业主权利的行使主要是通过召开业主大会进行投票的方式来行使。投票时计票的标准有两种，一为按房屋套数计算，即一套房屋对应一个投票权；另一种是按照面积来算。通常，只有占大量面积的“大业主”行使该权利时才会对整体产生较深影响。

本文关键词：房屋面积,业主权利
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