城建综合开发项目前期工作程序

2009/2/11 9:55:14作者：张志同律师　摘自：　编辑：马方良律师

开发办初步调查研究将可行项目提交联办会审议

联办会审议通过后由开发办向企业项目批复

持批复向计委申请开发计划持批复    向规划局申请定点

由市测绘局按定点范围做测量成果
由市规划局核发建设用地规划许可证
农用耕地                                          城市国有土地

向市土地局申请用地指标   由规划设计院编制控制性详细规划      向市房产局地政处
申报用地计划

向区土地局办理征地有关文件   由市规划局审批控规或
临街公布方案

在市土地局办理土地审批文件        

委托建筑设计院编制修建性详规或大型公建的扩初设计

由市开发办组织联合审查修建性详规或由建委承建处审批扩建设计

审查通过后下批复

                                            办理拆迁许可证进行摸底评估拆迁


缴土地出让金并领取土地使用权证



到市规划局办理建审
电力 电信 环保 消防 人防 园林 公安 教育 商业网点 综合配套 建筑节能 档案 市政工程 上下水 管线道路 市容
                                            
通过市规划局单体建审

组织放线

市测绘局验线

市规划局管线处定线

核发建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

组织施工

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