04 房屋租赁合同的主要内容

2009/3/10 15:30:40作者：本站　摘自：　编辑：本站

    随着人们权利意识的与日增强，房屋租赁的双方当事人已经将房屋租赁合同的签订视为一种必然的流程。一 般来说，房屋租赁合同应当包括以下主要内容：
    （一）当事人姓名或者名称及住所；
    （二）房屋的坐落、面积、装修以及设施状况；
    （三）租赁房屋的用途；
    （四）房屋租赁的期限；
    （五）房屋租赁的租金及其交纳方式；
    （六）房屋修缮责任；
    （七）有关房屋转租的情况；
    （八）变更或者解除房屋租赁合同的条件；
    （九）违约责任；
    （十）当事人在合法范围内任意约定的其他事项。
    根据《城市房地产管理法》与《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同应当采取书面形式。不过，有一点例外情形，即依据《中华人民共和国合同法》第215条的规定，租赁期限在6个月以上，而当事人双方未签订书面房屋租赁合同的，视为不定期租赁。

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