商品房买卖

2009/8/17 3:20:42作者： 　摘自：　编辑：石磊

商品房交易中存在的诸多类型纠纷 ：
广告失实：因在售房广告中允诺：花园，草坪，喷泉，庭院，酒店式大堂等等，但在实际收房时发现许诺的美好场景往往并不存在，喷泉变成了“大积木”，“庭院”竟是小土山….
定金纠纷：在看过预售房的沙盘后，在看过期房后，签了合同，交付了定金，但在实际收房时，发现没有预售许可证，楼盘和土地均被抵押…..
延期交房：签了合同，交付了房款，熬到了约定交房的那一天，才发现房子仍未完工，产权有争议，办不下来房屋产权证，因各种前期费用的原因拒不交房…….
面积误差:合同中标明的面积，在实际收房时发现增多或减少了很大的面积，是再多给钱收房？是退房？还是…..
规划变更:两居室变成了三居室，紧急出口被隔成了私用通道，绿地变成了停车位，公共大厅变成了商铺…..
产权争议:开发商抵押了大产权，原来的房主因夫妻纠纷冻结了房产证，卖家反悔，转卖给了别人……
房屋质量：地板漏水，超标的装修废气，马路的噪声，光污染…….
当前商品房纠纷案件大量增加，特别是侵犯买房人权益案件的数量和严重程度都已达到了相当惊人的地步。商品房案件往往标的数额巨大，且集体诉讼较多，造成了较大的社会影响。
    大量的数据表明，在销售商品房整个过程中，从土地出让到办理产权证，买房人遭受的商品房权属风险随时存在。
    盛廷房产律师团，具有丰富的诉讼实战经验，针对各类案件，设计出各种有针对性的法律服务产品，包括但不限于：
审查系列：
1.房产权属情况调查
2.开发商资质审查
3.预售项目合法性审查
4.公摊面积相关资料审查，包括但不限于：竣工验收备案表，测绘报告，
5.前期物业合同审查
6.商品房买卖合同审查

诉讼系列：
1.代理商品房延期交房纠纷
2.代理商品房规划变更纠纷的诉讼
3.代理商品房噪音纠纷的诉讼
4.代理商品房买卖合同纠纷的诉讼
5.代理商品房买卖中的欺诈纠纷的诉讼
6.代理退房纠纷
7.代理商品房一房二卖产权纠纷的诉讼
8.代理商品房延期办理产权证纠纷的诉讼
9.代理商品房无法取得产权证纠纷的诉讼
10.代理商品房被查封、抵押的产权纠纷的诉讼

本文关键词：商品房买卖纠纷,服务,产品
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