特殊性房产

2009/8/17 3:26:14作者： 　摘自：　编辑：石磊

小产权房：
    小产权房政策的每一次风吹草动，都牵动着众多小产权房主的心。经过多年揣摩，不少房主已成为相关法律政策的“专家”。所有购买小产权房的人其实都在赌政府会“法不责众”，以这种默契的集体行动妄图博取“产权大赦”，暗度陈仓。结果等来的却是被彻底抛弃，随着《土地管理法(修订草案征求意见稿)》披露出的相关章节，再次给小产权房“转正”蒙上了阴影，也让一些小产权房主放弃期待。
   “小产权房”没有房产证，不具有房屋的所有权，在行使转让、处分、收益等权利时也受到了法律的限制， 那么我们的小产权房在面临众多纠纷时，就毫无办法来维护自己的合法权益吗？当然不是！
  盛廷房产律师团针对小产权房操作实务中的纠纷情况，提供专业服律服务包括但不限于：
1.合同审查
2.代理物业费纠纷
3.代理房屋质量纠纷
4.代理迟延交房纠纷
5.代理面积误差纠纷
6.代理规划变更纠纷
7.代理相邻权纠纷

公房上市：
1.审查登记申请书；
2.审查房屋所有权证；
3.审查网上签约的北京市存量房屋买卖合同；
4.买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，审查应提交的存量房交易结算资金托管凭证；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，审查提交存量房交易结算资金自行划转声明；
5.审查契税完税或减免税凭证原件；
6.审查补交土地收益的证明；
7.审查补交房屋差价的证明

公房承租：
1.变更公房承租人手续审查
2.代理承租公房拆迁纠纷

回迁安置房：
1.回迁安置合同审查
2.回迁安置房屋产权调查
3.代理回迁安置房屋财产保全
4.代理回迁安置房产权纠纷

本文关键词：小产权房,公房承租,公房上市,经济适用房,回迁安置房
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