专项维修资金专题：专项维修资金支取使用流程

2008/3/14 9:42:11作者：gdyh　摘自：hyzl　编辑：本站

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第一步：确定维修项目
经办单位：业委会
手续及所需材料：保修期后需进行中修大修的小区共用部分共用设施设备

第二步：工程鉴定及预算
经办单位：物业公司
手续及所需材料：物业管理企业请专业机构鉴定维修工程；出具鉴定报告；制定工程计划；进行费用预算。

第三步：分摊维修费用
经办单位：物业公司；业主
手续及所需材料：物业公司将维修部分所涉及的业主按其所拥有的建筑面积比例分摊维修费用，并制定《维修费用分摊明细表》

第四步：投票表决
经办单位：维修部分所涉及的业主；业委会
手续及所需材料：维修部分所涉及业主进行投票表决，须所持投票权三分之二以上通过。

第五步：资金支用申请
经办单位：物业公司；市小区办
手续及所需材料：表决通过后，物业通过维修资金网站向市小区办报送《费用分摊明细表》

第六步：签订施工合同
经办单位：物业公司
手续及所需材料：物业管理企业确定施工单位，签订施工合同。

第七步：资金预支手续
经办单位：物业公司；市小区办
手续及所需材料：物业公司持资金支用申请、业主决议、资金预支用备案表、鉴定报告、费用分摊明细、维修资金缴纳情况统计表、施工合同等材料到市小区办办理资金预支手续。

第八步：支付维修费用
经办单位：业委会经办人员；银行
手续及所需材料：经办人员持身份证件，《费用分摊明细表》、《资金预支用备案表》、《施工合同》到银行开户行办理维修费用支取。


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