夫妻共有的房屋，产权证上只登记了一方，另一方是否属于业主？
2008/4/16 22:19:59作者：floria 摘自： 编辑：本站
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
夫妻共有的房屋，以其房产证上登记的产权人为业主。未登记另一方，不是业主。
夫妻间关于房屋产权的内部约定，无法对抗房屋产权证的对外公示效力。举例而言：夫妻二人共同买房，内部约定了房屋产权两人共有，但房产证上仅登记了丈夫一个人的名字。此时，如果丈夫将房屋卖给不知情第三人，并办理了过户，这时妻子再以内部约定，或不知情为由，对第三人主张权利，是得不到支持的。仅可以对丈夫主张侵权。
本文关键词：业主,所有权,房屋
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