不投票等于赞成怪异选举业委会 存在很多不妥
2008/8/28 12:16:16作者：网络 摘自：中国新物业 编辑：YQ
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白云区乐得花园的业主们表示,不会接受这样的结果；律师认为选举存在很多不妥
因为只投了200多张有效票，所以有1000多张的赞成票。这句似乎前后矛盾的话，却正是白云区乐得花园的选举结果。近日，该小区正进行业委会的换届选举，其中衍生的现象耐人寻味。选举中落败的一方已经表明，绝不承认这种“做出来的结果”。
背景 物管业主长期角力
乐得花园在改选前就已是“山雨欲来风满楼”。长期以来，物管以及业主之间的角力让小区的秩序一度混乱。2003年，乐得花园开发商突然卷款而去，许多住户已经交纳的维修基金不知所踪，也因此导致部分业主与当时长驻的宾发物业管理公司的矛盾。
2006年，由于矛盾不可调解。该小区第一届业主委员会愤而“炒了该公司鱿鱼”，并聘请了新的物管公司。但宾发物管公司拒绝离场。
2007年，原业委会将宾发物管公司告上了法庭，法院判决宾发物业管理公司撤出乐得花园。可是，该公司工作人员依然未撤出。
2008年2月份，白云区人民法院下令强制执行乐得花园物业管理权交接。但据部分业主反映，原物管公司相关人员仍然滞留在小区内。之后，怀疑这批人员对原业委会委员进行报复、破坏公共设施，更有业委会成员被打伤。
在这种情况之下，小区迎来了第二届业委会选举。
改选 自始至终充满争议
但这次改选从一开始就充满争议。今年6月，小区居委会和业委会曾联合成立一个选举筹备委员会。但由于在多项事项上存在争议，有5人先后退出筹备组。其后，成立了以居委会主任作为组长的新筹备组。业委会成员称，从那一刻开始，就注定了是场不公平的选举。
有业主反映，筹备组宣布了16人的候选人名单，但几乎都是“筹备组人员提出的”。他说，有300名业主曾联名提名了11名候选人，但大部分都没有上榜。
选举规则也让人目瞪口呆。据介绍，选举采取“不投票即赞成”的方法。这种选举方法公布后，让部分业主一度气愤难平。
记者了解到，选票上注明“一张选票只能选十一人，多选或自己另添加名单视为废票”。其中不同意在“投票栏”填写“反对”，同意不需填写；如果没有领取选票当作全部赞成。
争议声中，投票在7月31日如期进行，8月1日9点公开点票。
结果 投票低迷如愿当选
基于选举前期的种种问题，大部分业主似乎失去了信心，所以在7月31日选举投票期间，投票人寥寥无几。筹委会选票实在过少，改为上门向业主派发和收取选票。
8月1日的开票时间，记者来到现场。当时会场内还有人在打麻将，一片混乱。清理完场地后，在9时25分才开始唱票。唱票时有大约20个治安员和民警在附近戒备，点票现场观看的业主屈指可数。
点票工作到晚上11点才结束。换届筹备小组组长宣读的结果：“有效票200多票，反对票200多票，赞成票1000多票”。
记者其后就选举争议大的关键问题向主导选举的居委会人士进行采访。该负责人称工作忙，没时间回应，“有时间会联系你”。记者随即留下电话号码，但截至发稿时，该负责人并没有来电。
业主们表示，不会接受这样的结果，会通过法律途径将其推翻。
现业委会主任夏女士认为，这次选举归根结底还是与原物业管理公司的利益纠纷有关，“新业委会上任后，原物管公司肯定会回来”。
律师 选举忽略弃权权利
对于这次选举，律师表示存在很多不妥。“根据《物业管理条例》的规定，业主委员会的换届工作一般情况下只能由上一届业主委员会筹办，除非原业主委员会没有能力执行自己的职责，向居委会和街道办事处提出申请，居委会才能出面组织换届工作。而且业主委员会换届筹备小组和候选人的人选应该由业主大会投票通过，居委会并没有决定候选人的权力”。
他还指出“没有领取选票当投赞成票”存在明显不妥，“不投票就赞成，不领票也赞成，不在选票上反对的也是赞成”，“这是剥夺了公民投弃权票的权利”。
因为只投了200多张有效票，所以有1000多张的赞成票。这句似乎前后矛盾的话，却正是白云区乐得花园的选举结果。近日，该小区正进行业委会的换届选举，其中衍生的现象耐人寻味。选举中落败的一方已经表明，绝不承认这种“做出来的结果”。
背景 物管业主长期角力
乐得花园在改选前就已是“山雨欲来风满楼”。长期以来，物管以及业主之间的角力让小区的秩序一度混乱。2003年，乐得花园开发商突然卷款而去，许多住户已经交纳的维修基金不知所踪，也因此导致部分业主与当时长驻的宾发物业管理公司的矛盾。
2006年，由于矛盾不可调解。该小区第一届业主委员会愤而“炒了该公司鱿鱼”，并聘请了新的物管公司。但宾发物管公司拒绝离场。
2007年，原业委会将宾发物管公司告上了法庭，法院判决宾发物业管理公司撤出乐得花园。可是，该公司工作人员依然未撤出。
2008年2月份，白云区人民法院下令强制执行乐得花园物业管理权交接。但据部分业主反映，原物管公司相关人员仍然滞留在小区内。之后，怀疑这批人员对原业委会委员进行报复、破坏公共设施，更有业委会成员被打伤。
在这种情况之下，小区迎来了第二届业委会选举。
改选 自始至终充满争议
但这次改选从一开始就充满争议。今年6月，小区居委会和业委会曾联合成立一个选举筹备委员会。但由于在多项事项上存在争议，有5人先后退出筹备组。其后，成立了以居委会主任作为组长的新筹备组。业委会成员称，从那一刻开始，就注定了是场不公平的选举。
有业主反映，筹备组宣布了16人的候选人名单，但几乎都是“筹备组人员提出的”。他说，有300名业主曾联名提名了11名候选人，但大部分都没有上榜。
选举规则也让人目瞪口呆。据介绍，选举采取“不投票即赞成”的方法。这种选举方法公布后，让部分业主一度气愤难平。
记者了解到，选票上注明“一张选票只能选十一人，多选或自己另添加名单视为废票”。其中不同意在“投票栏”填写“反对”，同意不需填写；如果没有领取选票当作全部赞成。
争议声中，投票在7月31日如期进行，8月1日9点公开点票。
结果 投票低迷如愿当选
基于选举前期的种种问题，大部分业主似乎失去了信心，所以在7月31日选举投票期间，投票人寥寥无几。筹委会选票实在过少，改为上门向业主派发和收取选票。
8月1日的开票时间，记者来到现场。当时会场内还有人在打麻将，一片混乱。清理完场地后，在9时25分才开始唱票。唱票时有大约20个治安员和民警在附近戒备，点票现场观看的业主屈指可数。
点票工作到晚上11点才结束。换届筹备小组组长宣读的结果：“有效票200多票，反对票200多票，赞成票1000多票”。
记者其后就选举争议大的关键问题向主导选举的居委会人士进行采访。该负责人称工作忙，没时间回应，“有时间会联系你”。记者随即留下电话号码，但截至发稿时，该负责人并没有来电。
业主们表示，不会接受这样的结果，会通过法律途径将其推翻。
现业委会主任夏女士认为，这次选举归根结底还是与原物业管理公司的利益纠纷有关，“新业委会上任后，原物管公司肯定会回来”。
律师 选举忽略弃权权利
对于这次选举，律师表示存在很多不妥。“根据《物业管理条例》的规定，业主委员会的换届工作一般情况下只能由上一届业主委员会筹办，除非原业主委员会没有能力执行自己的职责，向居委会和街道办事处提出申请，居委会才能出面组织换届工作。而且业主委员会换届筹备小组和候选人的人选应该由业主大会投票通过，居委会并没有决定候选人的权力”。
他还指出“没有领取选票当投赞成票”存在明显不妥，“不投票就赞成，不领票也赞成，不在选票上反对的也是赞成”，“这是剥夺了公民投弃权票的权利”。
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