交了物业费还收维护费？ 业主质疑物业重复收费

2008/9/5 11:28:54作者：佚名　摘自：　编辑：YQ

文字显示大小选择：【 大 中 小 】

“这不是重复收费吗?”交了物业费，小区物业还要收维护费，这让光谷金谷明珠园小区业主有些纳闷。昨日，小区物业公司工作人员称，小区很多业主将房出租，导致租户乱倒垃圾、损坏门窗，再次收取的维护费是用来维修设备。

            　　每月加收18元遭反对
            　　昨日，家住金谷明珠园小区的业主陈先生称，他每月都交了物业管理费，但还要交维护费，他觉得物业的行为是“乱收费”。
            　　在小区门口记者看到一张通告，告示称由于小区租户增多，管理不便，物业决定对小区业主加收综合设施维护费，根据房屋面积不同，每月收取6元到18元不等。通告的发布日期为8月18日，从9月1日起正式实施。
            　　但对小区物业的管理，业主却很不满意。小区业主王女士称，她入住小区一年多了，小区管理很不尽如人意。“没有保安巡查，小区大门是敞开的，陌生人可以随意进出，导致小区车辆经常丢失。”王女士介绍，小区垃圾成堆，她多次跟物业反映过，但还是未能解决。“我们每月都交了物业管理费，但物业公司并没有管理到位。”业主对物业再次加收维护费表示反对，认为物业公司并不能擅自收费。
            　　业主质疑物业重复收费
            　　一位小区业主说，他们购房时只说有物业管理费，按每月每平米0.4元交纳，但从来没有听说有“维护费”。“现在要收维护费，我一年下来就要多交本不应该交的180元费用。”
            　　对于小区物业要收取维护费，记者采访了几位小区业主，他们都持反对意见。业主称，他们缴纳了物业管理费，物业公司就应该对小区的环境、公共设施进行维护和管理，但物业管理并没有让业主满意，“以维护费为由巧立名目，并没有依据，再次向业主擅自收费，属于重复收费，物业公司没正当理由，我们有权不交。”
            　　对于物业公司经营困难一说，业主普遍不予支持。有业主说，小区可以设立停车场、广告牌，“每年这样的收入都不少，这些收入物业并没有和我们业主讲过。”
            　　物业：收费用于维修设施
            　　金谷明珠园物业称，由于小区业主将房屋出租出去，导致小区人流量加大，管理起来有一定难度。工作人员还称，由于学生来小区租房的较多，小区垃圾量也增加了，楼栋门窗、灯等设施损坏严重，这给物业公司的管理带来不便。
            　　物业公司工作人员介绍，收取的维护费主要用来维修受损设施、清理小区内的大量垃圾，并不做其他用途。工作人员称收费实属无奈，每平米物业费只收0.4元，但现在管理难度明显比以前增大了。
            　　针对光谷金谷明珠园小区物业收取维护费，律师称，物业公司在没有和业主在合同中约定的前提下，擅自收取“维护费”属于乱收费，这也违反了法律的规定。对于物业公司的收费行为，小区业主有权拒绝交纳，并可以向物价部门投诉举报。

本文关键词：物业费,社区
本文已经被阅读了：148次